總會章程

第一章 總則
第一條 本會名稱為中華都市更新全國總會(以下簡稱 本會。
第二條 本會為依法設立、非以營利為目的之社會團體。
本會以都市更新,改善居住環境,增進公共利益及相關法令之研討為宗旨。
第三條 本會以全國行政區域為組織區域。
第四條 本會會址設於主管機關所在地區,並得報經主 管機關核准設分支機構。前項分支機構組織簡則由理事會擬訂,報請主管機關核准後行之。會址及分支機構之地址於設置及變更時應函報主管機關核備。
第五條 本會之任務如下:
一、 協助一般民眾改善居住環境,復甦都市機能。
二、協助政府促進都市土地之再開發及利用及增進公共利益。
三、接受一般民眾委託有關都市更新、改善居住環境、社區維護整建管理及規劃。
四、接受政府委託有關都市更新、復甦都市機能、綠建築智慧型建築、建築管理及相關法令、實務之推動及教育訓練,並邀請國內外學者專家之考察、法令學術研討活動、成果發表、發行期刊等。
五、接受公私立機關團體或個人委託都市更新業務、認證、爭議調解、專案研究、教育訓練等。
六、其他與本會宗旨或任務相關之事項。
第六條 本會之主管機關為內政部,目的事業主管機關為內政部營建署,本會之目的事業應受各該事業主管機關之指導、監督。
 
 
第二章 會員
第七條 會員依入會時間,分為準會員及正會員:
一、準會員:入會未達兩年者。
二、正會員:成為準會員達兩年(含)以上,且至當年度會員大會召開前二個月並無欠繳會費者。
第一屆會員於會員大會成立前入會者適用於前項第二款之規定。
第七條之一 本會會員分下列四種:
一、個人會員:凡設籍中華民國境內,贊同本會宗旨。年滿20歲,具有行為能力者並經2位會員推薦者,填具入會申請書,經理事會通過並繳納入會費及年費者,為個人會員。
二、團體會員:凡在中華民國境內之機關或團體,贊同本會宗旨並經2位會員推薦者,填具申請書,經理事會通過並繳納入會費及年費後,為團體會員。團體會員推派2人行使權利。
三、贊助會員:凡願意捐助本會經費一定金額以上者,贊同本會宗旨,經理事會通過,為贊助會員。
四、榮譽會員:凡具不動產專業技能並取得國家認證執照者,經理監事會通過後並繳交入會費者,為榮譽會員。
第八條 本會正會員有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權。每一會員為一權。但贊助會員、榮譽會員及準會員無此項權利。
第九條 會員有遵守本會章程、決議及繳納會費之義務。
第十條 會員(會員代表)有違反法令,章程或不遵守會員大會決議時,得經理事會決議,予以警告或停權處分,其危害團體情節重大者,得經會員大會決議予以除名。
第十一條 會員有下列情事之一者,為出會:
一、喪失會員資格者。
二、經會員大會決議除名者。
第十二條 會員得以書面敘明理由向本會聲明退會。
 

第三章 會議
第十三條 本會以會員大會為最高權力機構。會員(會員 代表)人數超過三百人以上時得分區比例選出 會員代表,再召開會員代表大會,行使會員大 會職權。會員代表任期3年,其各名額及選舉 辦法由理事會擬訂,報請主管機關核備後行之。
第十四條 會員(會員代表)大會之職權如下:
一、訂定與修正章程。
二、選舉及罷免理事、監事。
三、議決入會費、常年會費、事業費及會員捐
款之數額及方式。
四、議決年度工作計畫、報告及審查預算、決
算。
五、議決會員(會員代表)之除名處分。
六、議決財產之處分。
七、議決本會之解散。
八、議決與會員權利義務有關之其他重大事項。
前項第八款重大事項之範圍由理事會定之。
第十五條 本會置理事31人、監事9人,由會員(會員代 表)選舉之,分別成立理事會、監事會。選舉 前項理事、監事時,依計票情形得同時選出候 補理事5人,候補監事3人,遇理事、監事出 缺時,分別依序遞補之。
第十六條 理事會之職權如下:
一、審定會員(會員代表)之資格。
二、選舉及罷免常務理事、理事長。
三、議決理事、常務理事及理事長之辭職。
四、提出下屆理事、監事候選人參考名單。
五、聘免工作人員。
六、擬訂年度工作計畫、報告及預算、決算。
七、其他應執行事項。
第十七條 理事會置常務理事9人,由理事互選之,並由 理事就常務理事中選舉一人為理事長。再由理 事長就常務理事中指派副理事長3人。 理事長對內綜理督導會務,對外代表本會,並 擔任會員大會、理事會主席。理事長因事不能執行職務時,應指定副理事長 一人代理之,未指定或不能指定時,由副理事 長互推一人代理之。 理事長、副理事長出缺時,應於一個月內補選之。
第十八條 監事會之職權如下:
一、監察理事會工作之執行。
二、審核年度決算。
三、選舉及罷免常務監事。
四、議決監事及常務監事之辭職。
五、其他應監察事項。
第十九條 監事會置常務監事3人,由監事互選之,並由常務監事互推一人為監事長,監察日常會務, 並擔任監事會主席。 監事長因事不能執行職務時,應指定常務監 事一人代理之,不能指定時,由監事互推一人 代理之。常務監事出缺時應於一個月內補選之。
第二十條 理事、監事均為無給職,任期3年,連選得連任。理事長之連任,以一次為限。理事、監事 之任期自召開本屆第一次理事會之日起計算。
第二十一條 理事、監事有下列情事之一者,應即解任:
一、喪失會員(會員代表)資格者。
二、因故辭職經理事會或監事會決議通過者。
三、被罷免或撤免者。
四、受停權處分期間逾任期二分之一者。
第二十二條 本會置秘書長一人,承理事長之命處理本會事 務,其他工作人員若干人,由理事長提名經理 事會通過聘免之,並報主管機關備查。 前項工作人員不得由理事監事擔任。 工作人員權責及分層負責事項由理事會另定之。
第二十三條 本會得設各種委員會、小組或其他內部作業組 織,其組織簡則經理事會通過後施行,變更時 亦同。
第二十四條 本會得由理事會聘請榮譽理事長一人,另得延 聘榮譽理事、顧問若干人,其聘期與理事、監 事之任期同 (若各縣市都市更新協會卸任理 事長受聘為榮譽理事或顧問,每一縣市同一時 間以一人為限) 。以上聘任案應由當屆理事會通過。
 
 
第四章 會議
第二十五條 會員(會員代表)大會分定期會議與臨時會議 二種,由理事長召集,召集時除緊急事故之臨 時會議外應於十五日前以書面通知之。 定期會議每年召開一次,臨時會議於理事會認 為必要,或經會員(會員代表)五分之一以上
之請求,或監事會函請召集時召開之。 本會辦理法人登記後,臨時會議經會員(會員 代表)十分之一以上之請求召開之。
第二十六條 會員(會員代表)不能親自出席會員大會時, 得以書面委託其他會員(會員代表)代理,每 一會員(會員代表)以代理一人為限。
第二十七條 會員(會員代表)大會之決議,以會員(會員出席,出席人數較多數之同意行之。但下列事項之決議以出席人數三分之二以上同意行之。
一、章程之訂定與變更。
二、會員(會員代表)之除名。
三、理事、監事之罷免。
四、財產之處分。
五、本會之解散。
六、其他與會員權利義務有關之重大事項。
本會辦理法人登記後,章程之變更以出席人數 四分之三以上之同意或全體會員三分之二以上 書面之同意行之。
本會之解散,得隨時以全體會員三分之二以上 之可決解散之。
第二十八條 理事會、監事會每三個月召開一次,必要時得 召開聯席會議或臨時會議。 前項會議召集時除臨時會議外,應於七日前以 書面通知,會議之決議,各以理事、監事過半 數之出席,出席人數較多數之同意行之。聯席會議決議應分別表決,其效力與理事會及監事 會議之決議同。
第二十九條 理事應出席理事會議,監事應出席監事會議, 理事會、監事會不得委託出席。理事、監事連 續二次無故缺席理事會、監事會者,視同辭職。
 
 
 
第五章 經費及會計
第三十條 本會經費來源如下:
一、入會費:個人會員新台幣1000元,團體會員2000元,於會員入會時繳納。
二、常年會費:個人會員新台幣2000元,團體 會員4000元於當年度繳納。
三、事業費。
四、會員捐款。
五、委託收益。
六、基金及其孳息。
七、其他收入。
第三十一條 本會會計年度以曆年為準,自每年一月一日起 至十二月三十一日止。
第三十二條 本會每年於會計年度開始前二個月由理事會編 造年度工作計畫、收支預算表、員工待遇表, 提會員大會通過(會員大會因故未能如期召開 者,先提理監事聯席會議通過),於會計年度開 始前報主管機關核備。並於會計年度終了後二個月內由理事會編造年度工作報告、收支決算 表、現金出納表、資產負債表、財產目錄及基 金收支表,送監事會審核後,造具審核意見書 送還理事會,提會員大會通過,於三月底前報 主管機關核備(會員大會未能如期召開者,先報主管機關)。
第三十三條 本會於解散後,剩餘財產歸屬所在地之地方自治團體或主管機關指定之機關團體所有。
 
 
第六章 附則
第三十四條 本章程未規定事項,悉依有關法令規定辦理。
第三十五條 本會會計年度以曆年為準,自每年一月一日起 至十二月三十一日止。
第三十六條 本章程經本會102年09月07日第一屆第一次 會員大會通過。
報經內政部102年12月05日台內團字第102 0322923號函准予備查。
註:本條載明通過章程之會員大會、日期、屆 次及內政部核備之日期、文號。
 
 

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